מיחזור ומימון בנכס קיים

אני עובר איתכם על ההלוואה הקיימת ועל המטרה שלכם, בוחן חלופות למיחזור או למימון נוסף, ומלווה את הבקשה המתאימה מול הבנק.

המטרה שלכם תחילה

מה הייתם רוצים לשנות?

לא כל צורך מחייב להחליף את כל המשכנתא. אני עוזר להגדיר את השאלה לפני שמבקשים הצעה חדשה.

ההחזר או התנאים כבר לא מתאימים

בדיקת מיחזור

אני עובר איתכם על היתרה והמסלולים הקיימים. אני בודק איך שינוי בריבית, בתקופה או בהצמדה ישפיע על התשלום החודשי ועל העלות הכוללת, כולל הוצאות המיחזור.

צריך סכום נוסף לצד המשכנתא

בדיקת הגדלה

אני מפריד בין החוב שכבר יש לבין התוספת הדרושה. אני בוחן איתכם מה אפשר להשאיר ומה צריך לתמחר מחדש.

יש נכס ורוצים לממן צורך אחר

בדיקת הלוואה כנגד נכס

אני מברר את השימוש בכסף ובודק זכויות, שעבודים והתחייבויות, כדי לברר איזו בקשה ניתן להגיש בהתאם למטרה ולכללים.

הבדיקה לפני ההחלטה

השוואת הצעה חדשה להלוואה הקיימת

המצב היום

הדוח הקיים הוא נקודת ההתחלה

כדאי להכין דוח יתרות עדכני שמפרט את המסלולים, התקופות וההחזרים, וכן מידע על עלויות סילוק. אני עובר איתכם על הנתונים ומברר אילו תנאים חשוב לשמר ומה צריך להשלים לפני ההשוואה.

השינוי שנבדק

העלות שמעבר לתשלום הראשון

אני משווה את המשך ההלוואה הקיימת להצעה החדשה, כולל התקופה וההוצאות הנלוות. החזר נמוך יותר עשוי לנבוע מפריסה ארוכה יותר, ולכן אני מציג גם את המשמעות לעלות הכוללת. אפשר לראות את ההבדל בדוגמה להשוואת חלופות מיחזור.

אם מחליטים להתקדם: אני מרכז את הבקשה מול הגורם המממן ומלווה את השלמת התנאים לביצוע. הבדיקה עצמה אינה מחייבת להחליף הלוואה או לקחת כסף נוסף.

מה תרצו לשנות, או איזה סכום נוסף דרוש לכם?

תארו בפנייה אם המטרה היא לשנות את ההחזר, להוסיף סכום או לממן צורך אחר. אם יש משכנתא, כדאי להכין דוח יתרות עדכני. אסביר איזה מידע נוסף נחוץ לבדיקה.

האישור ותנאי המימון נקבעים בידי הבנק או הגוף המממן. הליווי אינו הבטחה לאישור, לריבית או לחיסכון.