ליווי מימון למשקיעים

אני מרכז איתכם את נתוני העסקה וההתחייבויות הקיימות, בונה תכנית מימון ומלווה את ההגשה והשוואת ההצעות מול הבנקים.

תכנית אחת לכל ההתחייבויות

איך הרכישה תשפיע על ההחזרים הקיימים?

לפני הגשת הבקשה אני בודק איתכם כמה הון זמין לרכישה, אילו הלוואות כבר משולמות והאם המימון תלוי במכירה או בקבלת כסף מעסקה אחרת.

הנתונים שצריך לרכז

נכסים והלוואות קיימים

יתרות והחזרים של כל הלוואה, שעבודים והכנסות רלוונטיות. חשוב לרכז גם התחייבויות שאינן קשורות ישירות לנכס הנרכש.

העסקה המתוכננת

מחיר, סכום מבוקש והון שכבר זמין.

כסף שתלוי באירוע אחר

מכירה, שחרור חיסכון או פירעון שצריך לתאם.

העבודה שלי

הגדרת הסכום המבוקש ומקורות ההחזר

אני בוחן איתכם את ההחזר המצטבר, את המקורות לכל תשלום ואת התלות בין המועדים. אני מברר איתכם מה צריך לממן ואילו מסמכים תומכים בבקשה.

אם חסר נתון מהלוואה או מעסקה אחרת, אסביר מה צריך להשלים לפני ההגשה. שווי הנכסים לבדו אינו מחליף כסף זמין לתשלום. לקראת השיחה אפשר להיעזר בדוגמה לריכוז חובות והחזרים.

מול הבנקים והגופים המממנים

מהגשת הבקשה ועד השלמת דרישות הבנק

הגשה והצעות

אני מרכז את הבקשה במסגרת הליווי ובהסכמתכם. כשההצעות מגיעות, אני בוחן איתכם איך התנאים החדשים משתלבים עם ההלוואות שנשארות — ולא רק את הריבית על העסקה האחרונה.

השלמות וביצוע

לאחר שבחרתם הצעה, אני מלווה את דרישות הגורם המממן לקראת החתימה והעברת הכספים, ומסייע לעקוב אחר מסמכים והשלמות הקשורים לעסקה.

הליווי מתמקד במימון. בחירת הנכס, הבדיקה המשפטית והיבטי המס דורשים בדיקות ואנשי מקצוע מתאימים.

לשיחה על העסקה הבאה

הכינו מידע גם על ההלוואות הקיימות

ציינו בפנייה מה מתכננים לרכוש, אילו הלוואות כבר קיימות והאם יש מועד תשלום או מכירה שמשפיע על העסקה.

האישור ותנאי המימון נקבעים בידי הבנק או הגוף המממן. הליווי אינו הבטחה לאישור, לריבית או לחיסכון.